Das Bauprojekt realisiert einen städtischen Block, der harmonisch in die bestehende Bebauung integriert wurde.

Mit einer maximalen Höhe von 20m (21m im Bereich des erhöhten Erdgeschosses am Boulevard Lilienthal) führt das Gebäude die bestehende Traufhöhe entlang des Boulevards fort. Zur östlichen Nachbarparzelle ist eine abgestufte Höhenentwicklung in Tiefe und Höhe vorgesehen. Der Hauptzugang zum Innenhof liegt an der Ecke Boulevard Lilienthal/Lindberg-Allee, ergänzt durch zwei Nebeneingänge an den nordöstlichen und nordwestlichen Gebäudeecken. Alle Hofzugänge sind mit Torabschlüssen ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einstellhalle mit 50 Parkplätzen (vier behindertengerecht), die über die Tiefgarage der Parzelle 8153 erschlossen wird. Zusätzlich beherbergt dieses Niveau Kellerabteile, Schutzraum, Technik- und Trockenräume.

Das Erdgeschoss präsentiert sich entlang des Boulevard Lilienthal mit einer Arkade und fünf Gewerbeflächen zwischen 40-100m², die in einem ausbaufähigen Grundstandard vermietet werden. In den nördlichen, östlichen und südlichen Bereichen des Erdgeschosses sind Wohnungen untergebracht.

Die drei Regelgeschosse (N+1 bis N+3) bieten allseitig orientierte MIN-Wohneinheiten in zwei Varianten: MIN-Typ1 mit 41m² und MIN-Typ+ mit 63m² Wohnfläche. Ergänzend gibt es auf diesen Etagen drei großzügige MAX-Wohnungen mit 180m² für jeweils vier Bewohner.

Im vierten Obergeschoss (N+4) endet die Laubengangerschließung mit den Zugängen zu den zweigeschossigen Dachwohnungen der Typen MIN-Typ 2, 2.1, 2.2 und MIN-Typ 3.