Raum aus Leidenschaft
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Die GEMA Immobilien AG hat als Bauherrschaft an der Bahnhofstrasse ein Wohn- und Geschäftshaus realisiert. Ziel der Überbauung «Bahnhofstrasse» ist es, erstklassige und doch erschwingliche Wohn- und Geschäftsräume zu schaffen.
Auf dem Areal wurde ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen sowie Geschäftsräume mit insgesamt 450 m2 Bodenfläche mit freier Raumeinteilung erstellt.
Das Grundstück ist über eine Stichstrasse erschlossen, die Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich auf der Ostseite der Überbauung. Die Tiefgarage mit 35 Parkplätzen wurde mittels einem Autolift erschlossen. Die Bushaltestelle ist rund zwei Gehminuten entfernt, die Autobahneinfahrt in Richtung Chur oder Zürich in fünf Fahrminuten. Der Bahnhof Walenstadt ist auch in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnhaus verfügt über 4 Vollgeschosse und ein Attikageschoss und wurde über einen hellen und grosszügig dimensionierten Erschliessungskern mit Treppenhaus und rollstuhlgängigem Lift erschlossen, welcher auch die direkte Verbindung zur Tiefgarage und dem Untergeschoss herstellt.
Besonderen Wert wurde darauf gelegt, dass grosszügige und gut belichtete Räume entstehen. Bei der Ausarbeitung der Grundriss wurde besonders darauf geachtet, dass die Wohnungen in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt sind. Alle Wohnungen verfügen über ausserordentlich grosse und gedeckte Balkone.
Das Heizsystem ist mit Fernwärme aus dem Wärmeverbund Walenstadt ausgeführt.
